НЕДВИЖИМОСТЬ
Всего: 79 статей
Апартаменты - главное их отличие от квартир
19.04.2024
АПАРТАМЕНТЫ -ИХ ГЛАВНОЕ ОТЛИЧНИЕ ОТ КВАРТИР
Апартаменты - главное их отличие от квартир связано с их особым статусом.
Апартаменты находятся в нежилых зданиях, поэтому на них не распространяются нормы жилищного законодательства,...
Мифы о завещании.
19.04.2024
Продолжаем развенчивать народные мифы о завещании.
Завещание незыблемо и неоспоримо.
Ничего подобного! Каждый наследник должен знать, что он может стать участником судебного дела. Либо на него иск подадут, либо он сам вынужден будет идти в суд.
Случай...
Как посмотреть новый Генеральный план Санкт-Петербурга на Градпортале
06.04.2024
КАК ПОСМОТРЕТЬ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН САНКТ-ПЕТРЕБУРГА НА ГРАДПЛАНЕ
Предлагаю вам подписаться на сообщество СПб ГКУ ЦИОГД ), они делятся анонсами мероприятий, актуальными новостями в сфере градостроительства, а также рассказывают о работе учреждения.
Изучение...
Как проверить продавца при покупке недвижимости
25.03.2024
КАК ПРОВЕРИТЬ ПОКУПАЕМУЮ КВАРТИРУ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Проверка объекта и проверка продавца.
После того, как мы...
Оценка рисков при сделках с недвижимостью
24.09.2023
Перед любой сделкой с недвижимостью необходимо убедиться в ее безопасности: проверить историю объекта и убедиться в порядочности другой стороны по договору, оценить риски, связанные с прошлыми владельцами объекта недвижимости.
О действующих гарантиях...
СТАТУСЕ ЗДАНИЯ
04.07.2023
ГДЕ И КАК МОЖНО ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ О СТАТУСЕ ЗДАНИЯ?
Пример жизненной ситуации: Коллеги, я продаю трешку в квартале кировок. Как ни странно, это дома-памятники регионального значения. Потенциальные покупатели просят справку из ГИОП, чтобы понять возможности...
Протечка сверху, что делать и существующий опыт
04.07.2023
ЗАЛИЛИ СВЕРХУ. КАК ОТСТАИВАТЬ СВОИ ПРАВА
Для начала разберём жизненные ситуации:
-Ко мне обратился пожилой мужчина, в придачу он плохо ходит, пользуется костылями. У него квартира в Кировском районе, верхний сосед его затопил, может у кого есть юрист, который...
Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру
17.06.2023
При покупке недвижимости покупатель вносит задаток, чтобы подтвердить серьезность намерений. Казалось бы, всё просто: внесли — и можно спокойно готовиться к сделке. На самом деле в процессе множество нюансов. Не зная их, можно потерять деньги, нервы и время....
НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ У АГЕНТОВ
18.05.2023
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НАЛОГАХ АГЕНТУ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Каковы особенности налогового учета доходов и расходов по агентскому договору между двумя автономными некоммерческими организациями применяющими УСН в зависимости от выбранного объекта...
Упрощенка для предпринимателя в 2023 году
18.05.2023
ИП на УСН без сотрудников: когда платить налоги и сдавать отчетность в 2023 году
Упрощенка для предпринимателя в 2023 году
С 2021 года изменились условия применения упрощенной системы налогообложения (УСН). Применять УСН разрешили и тем, у кого...
Как сдать коммерческую недвижимость
07.05.2023
КОМЕРЦИЯ ВАМ, КАК АГЕНТУ НЕ ПО ЗУБАМ?
Что в коммерции для агентов непростого, сложного и непонятного?
Я не знаю, практически, ни одного агента, который, хотя бы раз в жизни, не пробовал заниматься коммерцией. Это нормально (потому -что комисы тут влекут..в заоблачную...
Управляющая компания не выполняет свои функции
15.04.2023
КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ НА УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ*
Жильцы часто бывают недовольны ~работой~ управляющей компании, но не знают, как заставить ее выполнять свои прямые обязанности.
Кому жаловаться, когда управляющая компания не выполняет свою работу:
- руководителю УК;...
Как оплатить налог до апреля
28.03.2023
*Важная налоговая памятка*
1. Декларации надо сдавать до 30 апреля следующего года за годом продажи
2. Даже нулевую декларацию необходимо подавать
3. Декларации не подаются только, если вышел срок владения объектом - 3 или 5 лет
4. Общий...
Оказания риелторских услуг
11.03.2023
Приложение N ___ к Договору оказания риелторских услуг от "___"________ ____ г. N ___
Акт об оказании риелторских услуг
г. __________ "___"________ ____ г.
_____________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.),...
Как правильно составить договор дарения квартиры?
05.03.2023
Как составить договор дарения квартиры, чтобы наследники одаряемого не могли потом на неё претендовать
К дарению часто прибегают, чтобы сохранить ее в семье.
Типичная ситуация из жизни клиентов.
Дочь вышла замуж, и ее родители решили...
Налог в новостройках по переуступке права
07.02.2023
КАК ПОСТУПАТЬ С НАЛОГАМИ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВА: есть 2 варианта:
1. дождаться окончания строительства, принять квартиру по акту и зарегистрировать право собственности: тогда срок владения считается с даты оплаты по ДДУ и, если это единственное жильё и...
Налог с продажи квартиры — 2021: инструкция по НДФЛ
08.11.2021
ОБЯЗАННОСТЬ ДЕКЛАРИРОВАНИЯ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА и как рассчитать сумму налога
Как рассчитать сумму налога
Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: ( ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ . 1...
Как действовать, когда приходит уведомление о продаже комнаты.
30.04.2021
Вопрос по приватизации комнаты в коммунальной квартире. Рассмотрим на примере из ситуации из жизни .
Клиентка получила уведомление о продаже комнаты в коммуналке соседями . Клиентка хочет использовать своё право первоочередной покупки. Уведомление от...
Особенностью долевой собственности
14.04.2021
Уведомление соседей (у которых есть первоочередное право на покупку комнаты) о продаже комнаты в коммунальной квартире или части дома.
Идеальной сделкой при продаже недвижимости является наличие в качестве продавца одного совершеннолетнего и дееспособного...
Купить новостройку без комиссии
22.12.2020
Подводим итоги 2020 года
В профессиональном плане было самым запоминающимся в 2020 год, так как агентство недвижимости Панорама увеличило требования к профессионализму сотрудникам и провеала модернизацию...
Алчная щедрость ипотечных каникул
29.05.2020
ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ. ЧТО ЭТО ТАКОЕ?
Вы исправно платили кредит несколько лет и на горизонте уже маячило счастливое избавление от ипотечного рабства. Но вирус решил иначе, и сейчас вы – в ауте, чтоб не сказать грубее. Но тут правительство предложило заемщикам...
Наследство. Все ли смогут получить наследство. Исключения.
24.05.2020
КОГДА ЧЕЛОВЕК НЕ ПОЛУЧИТ НАСЛЕДСТВА.
Если имя человека фигурирует в завещании, это еще не значит, что он получит наследство. Мы собрали для вас 5 примеров,...
Виды и способы выселения из квартиры
21.05.2020
КАК ЗАКОННО ВЫСЕЛИТЬ ЧЕЛОВЕКА ИЗ КВАРТИРЫ
Для выселения без согласия из муниципальной квартиры юридических статей очень много:
ст. 31 ЖК РФ
ст. 35 ЖК РФ
ст. 84 ЖК РФ
ст. 85 ЖК РФ
ст. 90 ЖК РФ
ст. 91 ЖК РФ
ст. 101 ЖК РФ
ст. 103 ЖК РФ
ст. 133 ЖК РФ
...
Что нужно сделать, чтобы продать квартиру?
11.04.2020
Чтобы быстрей продать квартиру подготовьте квартиру и не только ее. Часто, потенциальные покупатели настраиваются на покупку с подъезда. Если в подъезде везде мусор, исписаны стены и неприятный запах — вероятнее всего...
6 вредных советов риелтору
07.04.2020
6 ВРЕДНЫХ СОВЕТОВ РИЭЛТОРУ, КОТОРЫЙ НЕ ХОЧЕТ ВЫЙТИ НА ДОХОД 200-300 руб в месяц
Чтобы стать худшим риелтором всех времен и народов, придется нехило постараться! Н
о если вы будете тщательно придерживаться наших рекомендаций, то сможете...
Найм с несовершеннолетними и детьми. Закон о выселении миф и реальность.
05.04.2020
ПРАВА ДЕТЕЙ ПРИ НАЙМЕ
Дополнительная защита жилищных прав несовершеннолетних предусмотрена ст. 292 ГК РФ: 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо...
Аренда жилья подхватила вирус
05.04.2020
ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ из-за пандемии
Цены на съемные квартиры готовятся к снижению
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках в начале апреля составила 18,1 тыс. руб.,...
Что произойдет с рынком недвижимости из-за пандемии
05.04.2020
ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ из-за пандемии
У рынка недвижимости обозначилось несколько нездоровых симптомов, которых пока не заметили даже очень бдительные аналитики и профессиональные предсказатели. Попробуем поставить диагноз сами....
Карта границ районов Санкт-Петербурга
27.02.2020
На карте отмечены границы районов СПб,
а также адреса Администраций районов Санкт-Петербурга
Чтобы Вы могли легко и быстро узнать в каком районе находится тот или иной объект недвижимости, как до него добраться, или просто посмотреть, где проходят границы...
Принудительное прекращение права. Возможно ли лишиться собственности?
04.02.2020
«ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ»
1. Основания прекращения права собственности
2. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. Риски покупки на торгах. Выписка (принудительное снятие с...