Налог в новостройках по переуступке права
КАК ПОСТУПАТЬ С НАЛОГАМИ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВА: есть 2 варианта:
1. дождаться окончания строительства, принять квартиру по акту и зарегистрировать право собственности: тогда срок владения считается с даты оплаты по ДДУ и, если это единственное жильё и прошло 3 года - можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ;
2. если ждать нету сил, тогда при продаже по переуступке надо по-любому подавать декларацию (срок
владения не «работает»);
и, если продавец - налоговый резидент, он может учесть свои расходы на приобретение прав (оплату по ДДУ) и на сумму этих расходов уменьшить свой доход; с разницы платит НДФЛ = 13 %;
если продавец - налоговый нерезидент, то учесть свои расходы по ДДУ он не может и платит НДФЛ со всей суммы, полученной по договору переуступки, по ставке = 30 %.