НЕДВИЖИМОСТЬ
Всего: 66 статей
Оказания риелторских услуг
11.03.2023
Приложение N ___ к Договору оказания риелторских услуг от "___"________ ____ г. N ___
Акт об оказании риелторских услуг
г. __________ "___"________ ____ г.
_____________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.),...
Как правильно составить договор дарения квартиры?
05.03.2023
Как составить договор дарения квартиры, чтобы наследники одаряемого не могли потом на неё претендовать
К дарению часто прибегают, чтобы сохранить ее в семье.
Типичная ситуация из жизни клиентов.
Дочь вышла замуж, и ее родители решили...
Налог в новостройках по переуступке права
07.02.2023
КАК ПОСТУПАТЬ С НАЛОГАМИ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВА: есть 2 варианта:
1. дождаться окончания строительства, принять квартиру по акту и зарегистрировать право собственности: тогда срок владения считается с даты оплаты по ДДУ и, если это единственное жильё и...
Налог с продажи квартиры — 2021: инструкция по НДФЛ
08.11.2021
ОБЯЗАННОСТЬ ДЕКЛАРИРОВАНИЯ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА и как рассчитать сумму налога
Как рассчитать сумму налога
Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: ( ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ . 1...
Как действовать, когда приходит уведомление о продаже комнаты.
30.04.2021
Вопрос по приватизации комнаты в коммунальной квартире. Рассмотрим на примере из ситуации из жизни .
Клиентка получила уведомление о продаже комнаты в коммуналке соседями . Клиентка хочет использовать своё право первоочередной покупки. Уведомление от...
Особенностью долевой собственности
14.04.2021
Уведомление соседей (у которых есть первоочередное право на покупку комнаты) о продаже комнаты в коммунальной квартире или части дома.
Идеальной сделкой при продаже недвижимости является наличие в качестве продавца одного совершеннолетнего и дееспособного...
Купить новостройку без комиссии
22.12.2020
Подводим итоги 2020 года
В профессиональном плане было самым запоминающимся в 2020 год, так как агентство недвижимости Панорама увеличило требования к профессионализму сотрудникам и провеала модернизацию...
Алчная щедрость ипотечных каникул
29.05.2020
ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ. ЧТО ЭТО ТАКОЕ?
Вы исправно платили кредит несколько лет и на горизонте уже маячило счастливое избавление от ипотечного рабства. Но вирус решил иначе, и сейчас вы – в ауте, чтоб не сказать грубее. Но тут правительство предложило заемщикам...
Наследство. Все ли смогут получить наследство. Исключения.
24.05.2020
КОГДА ЧЕЛОВЕК НЕ ПОЛУЧИТ НАСЛЕДСТВА.
Если имя человека фигурирует в завещании, это еще не значит, что он получит наследство. Мы собрали для вас 5 примеров,...
Виды и способы выселения из квартиры
21.05.2020
КАК ЗАКОННО ВЫСЕЛИТЬ ЧЕЛОВЕКА ИЗ КВАРТИРЫ
Для выселения без согласия из муниципальной квартиры юридических статей очень много:
ст. 31 ЖК РФ
ст. 35 ЖК РФ
ст. 84 ЖК РФ
ст. 85 ЖК РФ
ст. 90 ЖК РФ
ст. 91 ЖК РФ
ст. 101 ЖК РФ
ст. 103 ЖК РФ
ст. 133 ЖК РФ
...
Что нужно сделать, чтобы продать квартиру?
11.04.2020
Чтобы быстрей продать квартиру подготовьте квартиру и не только ее. Часто, потенциальные покупатели настраиваются на покупку с подъезда. Если в подъезде везде мусор, исписаны стены и неприятный запах — вероятнее всего...
6 вредных советов риелтору
07.04.2020
6 ВРЕДНЫХ СОВЕТОВ РИЭЛТОРУ, КОТОРЫЙ НЕ ХОЧЕТ ВЫЙТИ НА ДОХОД 200-300 руб в месяц
Чтобы стать худшим риелтором всех времен и народов, придется нехило постараться! Н
о если вы будете тщательно придерживаться наших рекомендаций, то сможете...
Найм с несовершеннолетними и детьми. Закон о выселении миф и реальность.
05.04.2020
ПРАВА ДЕТЕЙ ПРИ НАЙМЕ
Дополнительная защита жилищных прав несовершеннолетних предусмотрена ст. 292 ГК РФ: 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо...
Аренда жилья подхватила вирус
05.04.2020
ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ из-за пандемии
Цены на съемные квартиры готовятся к снижению
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках в начале апреля составила 18,1 тыс. руб.,...
Что произойдет с рынком недвижимости из-за пандемии
05.04.2020
ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ из-за пандемии
У рынка недвижимости обозначилось несколько нездоровых симптомов, которых пока не заметили даже очень бдительные аналитики и профессиональные предсказатели. Попробуем поставить диагноз сами....
Карта границ районов Санкт-Петербурга
27.02.2020
На карте отмечены границы районов СПб,
а также адреса Администраций районов Санкт-Петербурга
Чтобы Вы могли легко и быстро узнать в каком районе находится тот или иной объект недвижимости, как до него добраться, или просто посмотреть, где проходят границы...
Принудительное прекращение права. Возможно ли лишиться собственности?
04.02.2020
«ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ»
1. Основания прекращения права собственности
2. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. Риски покупки на торгах. Выписка (принудительное снятие с...
Оценка квартиры для ипотеки
11.04.2019
ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ПО ИПОТЕКЕ. СПИСОК ДОКУМЕНТОВ.
Перед тем, как банку принять о выдаче ипотечного кредита, залогом по которому является квартира, находящаяся в собственности заёмщика, банк должен знать рыночную стоимость залога.
Для этого...
ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ с применением эксроу-счёта
26.03.2019
С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать средства участников долевого строительства только с использованием счетов эскроу по договорам, представленным на государственную регистрацию после этой даты
На начало марта 2019 года в 28 банках открыты более 11,2 тыс....
НАЛОГ С ПРОДАЖИ и ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В СХЕМАХ
23.03.2019
Все операции с недвижимостью можно разделить на две группы: приобретение и отчуждение (налог на прибыль для юридического лица и налог на доходы физических лиц -НДФЛ).
*Резидент РФ - гражданин РФ, иностранец, который проживает в стране более 183 суток (6...
СТОИМОСТЬ САМОЙ ДЕШЁВОЙ КВАРТИРЫ в центре Санкт-Петербурга
18.03.2019
Самая дешевая квартира-студия в Центральном районе Санкт-Петербурга стоит 2,235 миллиона рублей.
По данным риелторов, в такую сумму оценили 20-метровый объект на Воронежской улице, в пешей доступности от станции метро «Лиговский проспект».
Наиболее...
КАК ЖИВЁТСЯ В НОВЫХ ГЕТТО Петербурга?
13.03.2019
Жители пригорода Петербурга жалуются на пробки, дефицит магазинов и атмосферу «гетто»
За последнее десятилетие вокруг Санкт-Петербурга выросли города-сателлиты: Кудрово , Мурино , Новое Девяткино и другие. Кварталы многоэтажек привлекли сотни тысяч...
Что ждать от «налоговой охоты» на самозанятых?
23.02.2019
Терртория «серой зоны»: риски входа и выхода.
В отличие от очевидно необходимой для государства и общества прогрессивной шкалы налогообложения (Россия мировой лидер по числу долларовых миллиардеров), правительство и Госдума с завидным упорством последние...
Сдача жилья 2019 год, налоговая о сфере найма.
17.02.2019
Налоговая запустила масштабную кампанию против тайной сдачи жилья
Налоговая служба начинает активно выявлять граждан, которые сдают жилье, но не платят налоги
Федеральная налоговая служба организует массовые рейды по гражданам, которые тайно сдают...
Список документов, необходимых для подтверждения первоочередного права
15.02.2019
Социальная выплата – денежные средства, предоставляемые безвозмездно для приобретения жилья
на первичном или вторичном рынках недвижимости.
Механизм программы предусматривает безвозмездное предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга...
Список документов, необходимых для подтверждения первоочередного права
15.02.2019
Социальная выплата – денежные средства, предоставляемые безвозмездно для приобретения жилья
на первичном или вторичном рынках недвижимости.
Механизм программы предусматривает безвозмездное предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга...
Хотите субсидию на улучшение жилищных условий?
15.02.2019
Прием на жилищный учет.
В Санкт-Петербурге в целях улучшения жилищных условий граждан осуществляется два вида жилищного учета:
- учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
- учет нуждающихся в жилом помещении,...
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
06.02.2019
Предварительный договор заключается при наличии обстоятельств, препятствующих на момент его заключения заключить основной договор.
По предварительному договору стороны обязуются в предусмотренный договором срок заключить основной договор на условиях,...
Как оформить квартиру в новом строящемся доме?
06.02.2019
РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПОМЕЩЕНИЕ
Право собственности дольщика на помещение подлежит государственной регистрации в Росреестре. В подтверждение регистрации права собственности Росреестр выдает выписку из ЕГРН...
Переуступка. Ответы и разъяснения.
06.02.2019
УСТУПКА ПРАВ (ТРЕБОВАНИЙ) ПО ДОГОВОРУ
Право (требование) , принадлежащее дольщику на основании договора участия в долевом строительстве, может быть передано им другому лицу по отдельному договору (договор уступки требования, соглашение о...