НЕДВИЖИМОСТЬ
Всего: 83 статьи
ОЦЕНКА квартиры АРЕНДА, ПРОДАЖА
11.12.2024
Расчет стоимости независимая оценка квартиры АРЕНДА, ПРОДАЖА
СРОК: 3 месяца действует оценка в программе, данные актуализируются постоянно
СТОИМОСТЬ -500 руб.
СРМ СИСТЕМА и Калькулятор с сайтов « Домклик», «Авито», Яндекс недвижимость...
Кризис в сфере недвижимости в Китае,
29.11.2024
ПОНИМАНИЕ КРИЗИСА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КИТАЕ
Кризис в сфере недвижимости в Китае, вызванный крахом таких гигантов, как Evergrande, угрожает внутренним и мировым рынкам и требует стратегических реформ и международного сотрудничества.
Сектор недвижимости в Китае,...
Ипотека в Турции для сравнения с Россией
01.11.2024
Ипотека в Турции по ставке 67%. И ставка плавающая. Живите с этим. Рынок стоит коло м.
По информации на 14 октября 2024 года, в Турции можно оформить ипотеку с плавающей ставкой 67%.
Условия получения кредита могут отличаться в разных банках, поэтому перед подписанием...
Старая панель, почему ее лучше продать .
01.11.2024
ПОЧЕМУ СТАРУЮ ПАНЕЛЬ НЕ БУДУТ ПОКУПАТЬ?
Вы хотите жить в доме бабушки с сортиром на улице? Точно? Вот такое же впечатление на внуков производят квартиры бабушек в домах на Шабаловке в Москве, где однушки нарезаны по 25м2, а дом построен в годы разрухи сталинской эпохи. Да,...
Апартаменты - главное их отличие от квартир
19.04.2024
АПАРТАМЕНТЫ -ИХ ГЛАВНОЕ ОТЛИЧНИЕ ОТ КВАРТИР
Апартаменты - главное их отличие от квартир связано с их особым статусом.
Апартаменты находятся в нежилых зданиях, поэтому на них не распространяются нормы жилищного законодательства,...
Мифы о завещании.
19.04.2024
Продолжаем развенчивать народные мифы о завещании.
Завещание незыблемо и неоспоримо.
Ничего подобного! Каждый наследник должен знать, что он может стать участником судебного дела. Либо на него иск подадут, либо он сам вынужден будет идти в суд.
Случай...
Как посмотреть новый Генеральный план Санкт-Петербурга на Градпортале
06.04.2024
КАК ПОСМОТРЕТЬ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН САНКТ-ПЕТРЕБУРГА НА ГРАДПЛАНЕ
Предлагаю вам подписаться на сообщество СПб ГКУ ЦИОГД ), они делятся анонсами мероприятий, актуальными новостями в сфере градостроительства, а также рассказывают о работе учреждения.
Изучение...
Как проверить продавца при покупке недвижимости
25.03.2024
КАК ПРОВЕРИТЬ ПОКУПАЕМУЮ КВАРТИРУ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Проверка объекта и проверка продавца.
После того, как мы...
Оценка рисков при сделках с недвижимостью
24.09.2023
Перед любой сделкой с недвижимостью необходимо убедиться в ее безопасности: проверить историю объекта и убедиться в порядочности другой стороны по договору, оценить риски, связанные с прошлыми владельцами объекта недвижимости.
О действующих гарантиях...
СТАТУСЕ ЗДАНИЯ
04.07.2023
ГДЕ И КАК МОЖНО ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ О СТАТУСЕ ЗДАНИЯ?
Пример жизненной ситуации: Коллеги, я продаю трешку в квартале кировок. Как ни странно, это дома-памятники регионального значения. Потенциальные покупатели просят справку из ГИОП, чтобы понять возможности...
Протечка сверху, что делать и существующий опыт
04.07.2023
ЗАЛИЛИ СВЕРХУ. КАК ОТСТАИВАТЬ СВОИ ПРАВА
Для начала разберём жизненные ситуации:
-Ко мне обратился пожилой мужчина, в придачу он плохо ходит, пользуется костылями. У него квартира в Кировском районе, верхний сосед его затопил, может у кого есть юрист, который...
Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру
17.06.2023
При покупке недвижимости покупатель вносит задаток, чтобы подтвердить серьезность намерений. Казалось бы, всё просто: внесли — и можно спокойно готовиться к сделке. На самом деле в процессе множество нюансов. Не зная их, можно потерять деньги, нервы и время....
НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ У АГЕНТОВ
18.05.2023
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НАЛОГАХ АГЕНТУ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Каковы особенности налогового учета доходов и расходов по агентскому договору между двумя автономными некоммерческими организациями применяющими УСН в зависимости от выбранного объекта...
Упрощенка для предпринимателя в 2023 году
18.05.2023
ИП на УСН без сотрудников: когда платить налоги и сдавать отчетность в 2023 году
Упрощенка для предпринимателя в 2023 году
С 2021 года изменились условия применения упрощенной системы налогообложения (УСН). Применять УСН разрешили и тем, у кого...
Как сдать коммерческую недвижимость
07.05.2023
КОМЕРЦИЯ ВАМ, КАК АГЕНТУ НЕ ПО ЗУБАМ?
Что в коммерции для агентов непростого, сложного и непонятного?
Я не знаю, практически, ни одного агента, который, хотя бы раз в жизни, не пробовал заниматься коммерцией. Это нормально (потому -что комисы тут влекут..в заоблачную...
Управляющая компания не выполняет свои функции
15.04.2023
КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ НА УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ*
Жильцы часто бывают недовольны ~работой~ управляющей компании, но не знают, как заставить ее выполнять свои прямые обязанности.
Кому жаловаться, когда управляющая компания не выполняет свою работу:
- руководителю УК;...
Как оплатить налог до апреля
28.03.2023
*Важная налоговая памятка*
1. Декларации надо сдавать до 30 апреля следующего года за годом продажи
2. Даже нулевую декларацию необходимо подавать
3. Декларации не подаются только, если вышел срок владения объектом - 3 или 5 лет
4. Общий...
Оказания риелторских услуг
11.03.2023
Приложение N ___ к Договору оказания риелторских услуг от "___"________ ____ г. N ___
Акт об оказании риелторских услуг
г. __________ "___"________ ____ г.
_____________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.),...
Как правильно составить договор дарения квартиры?
05.03.2023
Как составить договор дарения квартиры, чтобы наследники одаряемого не могли потом на неё претендовать
К дарению часто прибегают, чтобы сохранить ее в семье.
Типичная ситуация из жизни клиентов.
Дочь вышла замуж, и ее родители решили...
Налог в новостройках по переуступке права
07.02.2023
КАК ПОСТУПАТЬ С НАЛОГАМИ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВА: есть 2 варианта:
1. дождаться окончания строительства, принять квартиру по акту и зарегистрировать право собственности: тогда срок владения считается с даты оплаты по ДДУ и, если это единственное жильё и...
Налог с продажи квартиры — 2021: инструкция по НДФЛ
08.11.2021
ОБЯЗАННОСТЬ ДЕКЛАРИРОВАНИЯ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА и как рассчитать сумму налога
Как рассчитать сумму налога
Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: ( ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ . 1...
Как действовать, когда приходит уведомление о продаже комнаты.
30.04.2021
Вопрос по приватизации комнаты в коммунальной квартире. Рассмотрим на примере из ситуации из жизни .
Клиентка получила уведомление о продаже комнаты в коммуналке соседями . Клиентка хочет использовать своё право первоочередной покупки. Уведомление от...
Особенностью долевой собственности
14.04.2021
Уведомление соседей (у которых есть первоочередное право на покупку комнаты) о продаже комнаты в коммунальной квартире или части дома.
Идеальной сделкой при продаже недвижимости является наличие в качестве продавца одного совершеннолетнего и дееспособного...
Купить новостройку без комиссии
22.12.2020
Подводим итоги 2020 года
В профессиональном плане было самым запоминающимся в 2020 год, так как агентство недвижимости Панорама увеличило требования к профессионализму сотрудникам и провеала модернизацию...
Алчная щедрость ипотечных каникул
29.05.2020
ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ. ЧТО ЭТО ТАКОЕ?
Вы исправно платили кредит несколько лет и на горизонте уже маячило счастливое избавление от ипотечного рабства. Но вирус решил иначе, и сейчас вы – в ауте, чтоб не сказать грубее. Но тут правительство предложило заемщикам...
Наследство. Все ли смогут получить наследство. Исключения.
24.05.2020
КОГДА ЧЕЛОВЕК НЕ ПОЛУЧИТ НАСЛЕДСТВА.
Если имя человека фигурирует в завещании, это еще не значит, что он получит наследство. Мы собрали для вас 5 примеров,...
Виды и способы выселения из квартиры
21.05.2020
КАК ЗАКОННО ВЫСЕЛИТЬ ЧЕЛОВЕКА ИЗ КВАРТИРЫ
Для выселения без согласия из муниципальной квартиры юридических статей очень много:
ст. 31 ЖК РФ
ст. 35 ЖК РФ
ст. 84 ЖК РФ
ст. 85 ЖК РФ
ст. 90 ЖК РФ
ст. 91 ЖК РФ
ст. 101 ЖК РФ
ст. 103 ЖК РФ
ст. 133 ЖК РФ
...
Что нужно сделать, чтобы продать квартиру?
11.04.2020
Чтобы быстрей продать квартиру подготовьте квартиру и не только ее. Часто, потенциальные покупатели настраиваются на покупку с подъезда. Если в подъезде везде мусор, исписаны стены и неприятный запах — вероятнее всего...
6 вредных советов риелтору
07.04.2020
6 ВРЕДНЫХ СОВЕТОВ РИЭЛТОРУ, КОТОРЫЙ НЕ ХОЧЕТ ВЫЙТИ НА ДОХОД 200-300 руб в месяц
Чтобы стать худшим риелтором всех времен и народов, придется нехило постараться! Н
о если вы будете тщательно придерживаться наших рекомендаций, то сможете...
Найм с несовершеннолетними и детьми. Закон о выселении миф и реальность.
05.04.2020
ПРАВА ДЕТЕЙ ПРИ НАЙМЕ
Дополнительная защита жилищных прав несовершеннолетних предусмотрена ст. 292 ГК РФ: 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо...