Как посмотреть новый Генеральный план Санкт-Петербурга на Градпортале

КАК ПОСМОТРЕТЬ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН САНКТ-ПЕТРЕБУРГА НА ГРАДПЛАНЕ  

Предлагаю вам подписаться на сообщество СПб ГКУ ЦИОГД ), они делятся анонсами мероприятий, актуальными новостями в сфере градостроительства, а также рассказывают о работе учреждения.

Изучение Генплана и Градпортала становится популярным.   

 Недвижимость таких денег стоит, что про застройку и перспективы (даже далекие) хочется знать ВСЕ!

Но Генплан это вершина айсберга при анализе территории. Нужно знать иерархию всей документации и различать ее значимость (немного об этом здесь (https://t.me/zastroyka_spb/398), здесь (https://t.me/zastroyka_spb/441) и здесь (https://t.me/zastroyka_spb/207))., https://t.me/zastroyka_spb.

Так что наслаждаемся инструкцией ЦИОГД

Генеральный план Санкт-Петербурга на Градпортале (https://portal.kgainfo.spb.ru/KGAMap).

Назначение возможной застройки определяется Генеральным планом, Правилами землепользования и застройки и документацией по планировке территории (если она есть), т.е. градостроительной документацией.

▪Существующий вид использования участка указанный на кадастровой карте или в выписке может быть каким угодно (например просто остаться с прошлых времен по старому зонированию) и может не соответствовать действующей град. документации.

Для понимания перспектив развития территории нужно смотреть град. документацию и соотносить с фактическим использованием участка, а не наоборот.

Участок между Планерной и ЗСД хороший этому пример.

⃣ Вероятно до 2014 года территория между ЗСД и Каменкой относилась к крупному участку (участкам) под жилье;

⃣ Участок разделили на множество средних и небольших с видом использования исходного участка, т.е. под жилье;

⃣ Далее на территорию утвердили проект планировки, который и определил вектор развития кварталов;

⃣ На рассматриваемом участке запланировали размещения паркинга и коммунального объекта;

⃣ В "кадастровые" сведения некоторых участков внесли изменения соответствии с проектом планировки (просто по заявлению), а на часть участков не стали (что не запрещено и часто встречается, особенно с незастроенными участками!).